کسب و کار
بازار مسکن تورنتو با کاهش 41 درصدی فروش در مقایسه با ژوئن گذشته، همچنان به کندی ادامه می دهد

بازار مسکن تورنتو با کاهش 41 درصدی فروش در مقایسه با ژوئن گذشته، همچنان به کندی ادامه می دهد

رکود در بازار مسکن تورنتو در ماه گذشته ادامه یافت و ارقام جدید نشان می دهد تعداد خانه های فروخته شده در بزرگترین شهر کانادا در مقایسه با سال گذشته تقریباً به نصف کاهش یافته است.

هیئت املاک و مستغلات منطقه تورنتو (TRREB) اعلام کرد در ماه گذشته 6474 خانه در منطقه بزرگ تورنتو فروخته شد که در مقایسه با ژوئن گذشته 41 درصد کاهش داشته است.

همانطور که در بسیاری از مناطق کانادا اتفاق افتاد، قیمت مسکن در تورنتو و اطراف آن در طول همه گیری همه گیر افزایش یافت، زیرا نرخ های بهره کم سابقه به خریداران اجازه داد تا بودجه خود را برای خرید خانه های گران تر افزایش دهند. اما این روند در ماه مارس سال جاری به طور ناگهانی تغییر جهت داد، زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره کرد.

تأثیر بر بازار تقریباً فوری بود، زیرا فروش و فهرست‌های جدید کند شد و جنگ‌های پیشنهادی که زمانی عادی بودند، شروع به از بین رفتن کردند، زیرا خریداران می‌توانستند انتخاب‌کننده‌تر باشند.

کوین کریگر، رئیس TRREB گفت: «فروش مسکن هم تحت تأثیر چالش مقرون به صرفه‌ای که افزایش نرخ وام مسکن و هم تأثیر روان‌شناختی آن است که خریداران خانه‌ای که می‌توانند هزینه‌های استقراض بالاتری را بپردازند، تصمیم خود را به حالت تعلیق درآورده‌اند تا ببینند قیمت خانه به کجا ختم می‌شود.» انتظار می‌رود شرایط فعلی بازار در ماه‌های تابستان کندتر باقی بماند.»

کاهش سرعت در سمت قیمت نیز وجود دارد، اگرچه به اندازه آنچه در بخش حجم وجود دارد مشخص نیست.

میانگین قیمت خانه ای که در طول ماه فروخته شده است 1,146,254 دلار بوده است. این میزان در مقایسه با ماه مشابه سال قبل پنج درصد افزایش یافته است، اما برای چهار ماه متوالی به طور پیوسته کاهش یافته است.

میانگین قیمت فروش نسبت به اوج بیش از 1.3 میلیون دلاری که در فوریه به آن رسیده بود 14 درصد کاهش یافته است.

بیشتر در راه است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *